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“开展住房租赁市场监测、发布租金信息，提升了住房租赁市场租金的透明度，为租赁双方合理确定租金提供了参考，破解了部分房东哄抬租金的问题。”成都市住房和城乡建设局相关负责人认为，更重要的是，通过加强市场监测，可以优化完善住房租赁市场体制机制，促进住房租赁市场健康发展。
为了解决群众的住房难题，成都市向困难群众提供租房货币补贴，同时允许群众提取住房公积金缴纳租金。“但是，补贴多少、提取限额怎么规定，是难题。”该负责人说，通过监测市场，持续发布准确可靠的租金信息，为开展上述工作提供了科学参照，填补了住房租赁市场价格信息空白。
据了解，成都市每年根据**住房租赁价格水平变化情况，动态调整租住商品住房提取住房公积金限额执行标准，2020年**通过住房租赁提取公积金12.9亿元。以发布的租金信息为基准并按**比例向住房保障对象发放补贴，2020年共向住房保障对象发放租赁补贴4466万元。
精心选定监测样本 定期发布提升质效
为科学开展监测、提升监测成效，成都市制订了详细的工作方案。聚焦住房租赁特点，监测范围覆盖全域。聚焦以新市民、青年人为主要租客群体的房源，将地铁沿线、商办聚集区、产业功能区等人口密集区域作为监测的范围，充分考虑不同租赁房源特质，在监测房屋类型上涵盖了不同建成年代、价位档次、建筑形态。按照全域均匀分布、覆盖不同类型及档次小区等原则，在**范围内选取租赁交易活跃度较高的小区进行监测。
明晰监测分析规则，健全监测统计体系。按照**、各区（市）县、各街道办、各板块等不同维度，综合住房销售价格、居民收入水平等因素，建立以租金水平、租金销售比、租金收入比等指标构成的监测指标体系，定期、同口径开展长期跟踪。
建立监测发布机制，提升监测成果质效。按照常态化、周期性原则，通过住房租赁监管服务平台按季发布**各区域租金信息。相较于其他城市按年发布一次租金参考价，成都市按季度发布租金市场价，行情更新频次更高、数据更加及时，价格引导性更强，质效更高，有力促进了住房租赁市场平稳发展。
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