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“月亮湾花园小区一直有听说要旧改，现在也没动静。”位于前海片区的月亮湾花园周边的置业中介表示。
该小区所在区域位置优越，地处前海蛇口自贸区，环境优美，周边房价大多已10万+。
前海一直鲜少有城市更新项目相关的热点，片区关注度高的大多是土拍宅地所建设的新住宅项目
周边小区万豪掬月半山二手指导价10.24万/㎡，月亮湾山庄二手指导价7万/㎡，佳兆业前海广场一期二手指导价为10.6万/㎡。
而月亮湾花园二手房价仅为5.79万/㎡，与周边小区相差近5万/㎡左右。
此前不少博旧改的投机者表示：“如果未来旧改成功，小区业主说不定就能身家暴涨。”
从2013年开始，小区就多次传闻要拆迁旧改，但是已经过去了9年，关于城市更新的进展却还未到来，如今该小区现状如何？
业主焦点在于棚改进度
当地居民持续关注的焦点在于月亮湾花园能不能顺利城市更新，就有业主在地方领导留言平台询问月亮湾花园棚改的进度。
今年10月，有小区业主询问：“月亮湾花园于2021年12月已完成棚改意向调查摸底及相关前期研究工作，摸底后迟迟无相关进展，想咨询月亮湾花园棚改项目的新进展。”
深圳市南山区南山街道办事处回复到：“2021年12月南山街道完成了对月亮湾花园片区棚改意向的调查摸底及相关前期研究工作，并报区棚改办研究审定。”
“因受去年住房和城乡建设部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》等老旧住宅区改造政策调整的影响，月亮湾花园及月华苑小区的改造方向及内容有待政策明朗后研定，该项目如有新进展将立即告知居民。”
月亮湾社区地处南山街道西南部，社区总面积3.57平方公里，社区居住总人口22397人。
月亮湾社区是集码头物流、电厂、危化品仓库等大中型企业、学校和居民住宅区的复合型社区。
据显示，社区有8个居民小区，分别是月亮湾花园、月亮湾山庄、君悦居、万豪御景苑、香格茗苑、前海广场、汉京九榕台、万豪掬月半山，共有楼宇254栋、共7329户。
其中，月亮湾花园占地规模10万多㎡，共有住宅42多栋，据显示，该项目1992年批地，1995年建设竣工，至今楼龄时间已有27年。
2020年7月，位于南山的月亮湾花园在南山街道月亮湾社区进行棚改前期工作会议，小区传出开始进行棚改摸底意愿征集的消息。
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